HYPOTEKA -pomoc či PASCA ?

20.03.2010 19:25

   Často skloňovaný pojem vo finančnom sektore, no je ozaj takou pomocou pre ľudí ako sa prezentuje ?

Hypotéka je veľmi dlhodobý produkt, preto treba byť veľmi opatrný, hypotéka môže byť dobrá ak :

Máte dosť financií ( 2-3 x viac ako beriete hypotéku ), ktoré ,,otáčate,, v podnikaní a nechcete si z nich časť vybrať do nehnuteľnosti...
Kupujete za výnimočnú cenu, niekto z rôznych dôvodov predáva byt či dom za ozaj výhodnú cenu ( toto máte aj overené )
Beriete si čo najmenšiu sumu ( napr. 2 izbový byt predáte výhodnejšie a ľahšie ako veľký 4 izbový či rod. dom )
Splátky hypotéky budú tvoriť max. 20-30 % príjmu vašej rodiny
(niekedy to tak bolo, posledné roky to banky uvoľnili )
Pracujete vo sfére, kde je minimálne riziko prepustenia z práce.....napr. štátny zamestnanec, lekár a podobne
Ste mladý, máte 25-35 rokov, máte vysoké pracovné schopnosti a nasadenie

Ak väčšinu z týchto bodov spĺňate je veľmi dôležité :

1,Prejsť si so serióznym nezávislým odborníkom či právnikom zmluvu
2,Vybrať si banku s najvýhodnejšími podmienkami
3,Poistiť si maximum rizík :
Stratu života, ak ste ženatý/vydatá alebo žijete spolu s partnerom
Úraz- hlavne trvalé následky najlepšie s progresívnym plnením
Invaliditu- mesačné dávky resp. príspevky
Kritické choroby –pozor je rozdiel v poisťovniach, niekde je to len 9 a niekde 20 chorôb
Stratu príjmu zo zamestnania (alebo splátok hypotéky )
Samozrejme nehnuteľnosť, domácnosť a zodpovednosť, ak spôsobíte škodu susedom

POZOR na fixáciu sadzieb, banky pri nefixovaných hypotékach zvyšujú sadzby aj v dobe keď sa všeobecné úroky znižujú, dokonca aj v prípade prepadu úrokov (viď. posledné 2 roky)

POZOR na obrovské poplatky a pokuty za omeškanie splátky hypotéky už pár dní, napr. máte splátku 150 Eur, pár dní sa omeškáte, príde Vám upomienka a zaplatíte spolu skoro 120 % splátky ( to je realita jednej z našich najv. bank )

ODPORÚČAM mať zaplatenú 1. splátku vopred, tým sa týmto likvidačným postupom vyhnete

POZOR na ďalšie riziko, ktoré sa poistiť nedá a urobí Vám v živote aj vo finančnej situácii riadny rozruch a to je rozvod manželstva ( čo sa tu dá robiť je mať finančnú rezervu aspoň vo výške 10 splátok hypotéky )

Hypotéka je veľmi dlhodobý produkt, preto treba byť veľmi opatrný 

                              (toto sú moje odporúčania aj na základe vlastných skúseností s hypotékou, ktorú splácam )

Ak už v problémoch ste a máte problém splácať hypotéku, dohodníte si s bankou zníženie či prerušenie splácania, no rátajte, že si za to dá banka zaplatiť a nemusí Vám to schváliť...

Ak potrebujete v tejto záležitosti poradiť je to možné cez sekciu

                                       NAPÍŠTE NÁM na stránke

 Zdá sa Vám, že trochu preháňam, pozrite si článok o preplatení HYPOTÉKY na:www.sme.sk/c/4124976/dlzka-splacania-a-preplatenost-uveru.html

Späť